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近日，上海寶山區(qū)祿德嘉苑的876戶居民有喜事。這個老舊小區(qū)的40臺電梯完成整體更新，居民告別了“故障頻發(fā)、等待漫長”的乘梯焦慮?！靶码娞萦址€(wěn)又快，老人上下樓踏實多了”，一位住戶的感慨道出了共同心聲。這一高效改造的背后，是居民區(qū)“三駕馬車”與電梯企業(yè)的協(xié)同發(fā)力——從政策響應到首批電梯完工僅用1個月。

隨著《上海市城市更新行動方案（2023—2025年）》進入收官階段，老舊小區(qū)電梯更新改造作為民生工程的核心環(huán)節(jié)，正從“點狀突破”邁向“整體煥新”。數(shù)據(jù)顯示，上海超8.6萬臺電梯使用年限超15年，占比近25%，舊梯故障頻發(fā)、安全隱患等問題亟待解決。

作為祿德嘉苑項目合作方，東芝電梯以“社區(qū)合伙人”身份破解改造難題。針對老舊小區(qū)井道空間有限、居民訴求多樣等痛點，企業(yè)量身定制解決方案：通過調整鋼絲繩布置和門機位置，在不破壞土建的前提下擴大轎廂空間；采用光幕門保護、雙抱閘系統(tǒng)等技術，筑牢安全防線；保留原有地坎與小門套，既降低成本又縮短工期。電瓶車阻止裝置、轎廂扶手等細節(jié)設計，更獲老年住戶廣泛好評。

東芝電梯中國公司總經理于兆凱表示，這種“技術硬實力”與“溝通軟實力”的結合，是項目得以高效推進、并獲得居民廣泛認可的關鍵。

當前，上海城市更新已進入全周期管理新階段，舊梯更新成為企業(yè)參與民生建設的新藍海。東芝電梯2025年在滬舊改訂單已超500臺，全國累計訂單達數(shù)千臺。